Изменение вида разрешенного использования участка

✘ Поменять категорию земельного участкане часто получается, придерживаясь законодательных норм, это возможно сделать лишь с двумя категориями земли: сельскохозяйственного значения и территории с населением.

Здесь позволительно возведение частных жилых построек, иных сооружений,подсоединение к инженерным коммуникациям. Если землепользователь планируетстроить частные объекты недвижимости, то ему сначала стоит проверить, что ВРИ земельной территории не запрещает выполнять будущие манипуляции.

Согласно действующему российскому градостроительному законодательству есть конкретные виды ВРИ:

✔ основные – часто встречаются в периметре определенной зоны участкаисходя из его планируемого будущего;

✔ вспомогательные – имеют дополнительное назначение, служат для обеспечения остальных ВРИ;

✔ условно разрешённые – не имеют основное значение, но разрешены.

Справочная информация о ВРИ землине скрыта от общего доступа и заключена в ЕГРН. Для того, чтобы её просмотреть, нужно отправить запрос в Росреестр или составить заявку удаленно. Достоверные данные можно будет найти в выпискеиз ЕГРН.

Если у вас возникли трудности, или не получается их самому решить, наберите наш контактный номер+7965640280

Меры, которые будет использовать владелец участкаопределяется от выбора требуемого ВРИ. Для каждого муниципального образования есть индивидуальные разрешенные категории применения. План бывает разным:

✔ замена на альтернативный основной ВРИ – при этом хозяину территории участкане требуется получение разрешения, достаточно отправить заявку в кадастр недвижимости с ходатайством записать в базу ЕГРН новые данные. Здесь же хозяин участка обладает правомпересмотреть вспомогательный ВРИ;

✔ замена на условный ВРИ – пользователю участка предстоитподать заявку в местный муниципалитет и дождаться разрешения на перемены;

✔ замена на ВРИ, о котором нет данных в своде правил о землепользованиичастной территории–пользователю землей обязательно оформить официальную просьбу об изменении ПЗЗили пытаться их оспорить. Здесь не обойтись без юридического контролядля пояснения требуемых перемен. Требуется наверняка знать, какие поправки в правилах допустимы, а какие не допустимы, так как не вписываются в градостроительный кодекс территории.

Когда органы самоуправления не определили такой свод правил для землепользования, то пользователь участка пишет заявление с просьбой на организацию публичного обсуждения с целью изменения ВРИ.

Уточняем, что территория участка должна обладать актуальными, верными границами, если это условие не выполнено, то владелец должен организовать визит кадастрового инженерадля проведения кадастровых работ.Чтобы решение комиссии было положительным, требуется подготовить полный портфель документации, быть готовым четко аргументировать цели изменений категории территории земельного участка.

Профессионалы нашей компании готовы выполнить весь спектр работ по замене ВРИ участкав Сосновом бору. У нас вы можете получить:

✔ детальное обсуждение всех вопросов с нашим специалистом;

✔ исследование актуальных причин для изменений ВРИ и возможных последствий;

✔ подготовку и правильное оформление документации;

✔ взаимодействие с разными ведомствами от имени собственника;

✔ общение в правовыми структурами для выяснения деталей;

✔ сопровождение в процессе обжалования при получении отрицательного решения.

Эксперты нашего кадастрового бюро индивидуально подходят к решению каждой сложной задачи, с особым подходом, если требуется писать ходатайствоо внесении корректировок в общие правила пользования землей. Мы тщательно изучаем градостроительную нормативную документациюне забывая о планировании развития земельных участков, анализируем перспективы пересмотра действующих регламентов.

Наш штат специалистов разработает алгоритм для дальнейших действий, реализующий все озвученные цели заявителя, и защитит в случае споров в сластями.

Изменить ВРИ участка

Чтобы произвести замену ВРИ территорийв Сосновом бору предусмотрена госпошлина, которая устанавливается согласно соотношению двух показателей кадастровой стоимости:новой и предыдущей.

Подробная стоимость наших услугстанет понятна при детальном обсуждении вашего заказа с нашими специалистами и зависит от комплекса задач, геолокации участка, возможности предоставить полный портфель документации.

Размер оплаты услуг: от 15 000 ₽, ожидание выполнение работ занимает в среднем от 20 дней.

Точный расчет